一、网站功能需求说明

1. 基础功能

（1）首页：展示售楼信息、热门楼盘、优惠活动、行业动态等，方便用户快速了解售楼信息。

（2）楼盘详情：展示楼盘的基本信息、户型图、价格、周边配套、交通状况等，让用户全面了解楼盘。

（3）新闻资讯：发布行业新闻、政策解读、购房攻略等，为用户提供有价值的信息。

（4）联系我们：提供售楼处地址、电话、在线咨询等联系方式，方便用户咨询和沟通。

（5）在线预约看房：用户可在线预约看房时间，提高看房效率。

2. 楼盘搜索与筛选

（1）楼盘搜索：支持按城市、区域、价格、户型等条件进行搜索。

（2）楼盘筛选：提供热门楼盘、推荐楼盘、价格区间、户型等筛选条件，帮助用户快速找到心仪的楼盘。

3. 用户中心

（1）注册登录：用户可注册账号，登录后可查看个人中心、收藏楼盘、预约看房等。

（2）个人中心：展示用户个人信息、收藏楼盘、预约记录等。

（3）收藏楼盘：用户可收藏心仪的楼盘，方便后续查看。

4. 在线咨询

（1）在线客服：提供在线客服，解答用户疑问。

（2）留言板：用户可留言咨询，售楼人员会及时回复。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化

（1）扁平化网站结构：确保网站页面层次分明，提高用户体验。

（2）合理使用HTML标签：使用H1、H2、H3等标签，突出内容层次。

2. 网站内容优化

（1）原创内容：发布原创文章，提高网站质量。

（2）高质量图片：使用高清、清晰的图片，提高用户体验。

（3）关键词优化：根据目标用户需求，合理设置关键词，提高网站排名。

3. 网站外部链接优化

（1）友情链接：与相关行业网站建立友情链接，提高网站权重。

（2）外部链接建设：通过行业论坛、博客等渠道发布文章，引入外部链接。

4. 网站速度优化

（1）图片优化：压缩图片大小，提高网站加载速度。

（2）缓存优化：设置合理的缓存策略，提高网站访问速度。

5. 网站移动端优化

（1）响应式设计：确保网站在移动端正常显示。

（2）简化操作流程：针对移动端用户，简化操作流程，提高用户体验。

6. 网站安全优化

（1）SSL证书：使用SSL证书，保障用户信息安全。

（2）定期更新：定期更新网站内容，提高网站安全性。

三、关键词排名获客

1. 关键词研究

（1）市场调研：了解目标用户需求，确定关键词。

（2）关键词工具：使用关键词工具，筛选出有价值的关键词。

2. 关键词布局

（1）首页：在首页合理布局关键词，提高关键词排名。

（2）楼盘详情页：在楼盘详情页中合理布局关键词，提高关键词排名。

3. 内容优化

（1）围绕关键词创作文章：针对关键词创作高质量文章，提高关键词排名。

（2）图片alt标签：为图片添加alt标签，提高关键词排名。

4. 外部链接建设

（1）行业论坛：在行业论坛发布文章，引入外部链接。

（2）博客：在博客发布文章，引入外部链接。

5. 社交媒体推广

（1）微博、微信等社交媒体平台：发布文章、活动信息，提高网站知名度。

（2）与行业大号合作：与行业大号合作，提高网站曝光度。

通过以上功能需求说明、SEO优化要点和关键词排名获客策略，相信您的售楼网站能够吸引更多用户，提高销售业绩。